چگونه می توان برای بازرسی خانه آماده شد؟

آماده سازی برای بازرسی خانه یک گام مهم برای صاحبان خانه و تأمین کنندگان مسکن به طور یکسان است. به عنوان یک تأمین کننده مسکن ، اطمینان از این که خواصی که ما ارائه می دهیم در شرایط بالایی قرار دارد ، اولویت ما است. یک بازرسی کامل در خانه نه تنها به شناسایی مسائل احتمالی کمک می کند بلکه باعث ایجاد اعتماد به مشتریان می شود. در این وبلاگ ، من برخی از مراحل کلیدی در مورد نحوه آماده سازی برای بازرسی خانه را از منظر یک تأمین کننده مسکن به اشتراک می گذارم.

1. انجام یک بازرسی قبل از

قبل از بازرسی رسمی خانه ، این یک ایده عالی برای انجام یک بازرسی است. از طریق ملک قدم بزنید و هر گره و لنگه را بررسی کنید. به دنبال علائم قابل مشاهده از آسیب ، مانند ترک های موجود در دیوارها ، نشت در لوله کشی یا تخته کف شل باشید. به عنوان مثال ، سقف های لکه های آب را بررسی کنید ، که می تواند نشانگر نشت سقف باشد. برای اطمینان از باز و بسته شدن آنها و اینکه مهر و موم ها دست نخورده هستند ، پنجره ها را بازرسی کنید.

ما به عنوان یک تأمین کننده مسکن ، اهمیت اجزای با کیفیت را درک می کنیم. درمحفظهما در خواص خود از مواد درجه بالایی استفاده می کنیم که به ماندگاری طراحی شده است. در طول بازرسی ، اطمینان حاصل کنید که تمام محوطه ها به درستی نصب شده و همانطور که باید کار می کنند. اگر در مورد مسکن ، مانند غرق یا تراز نادرست ، متوجه مشکلی هستید ، فوراً به آنها خطاب کنید.

2. ملک را تمیز کنید

یک خاصیت تمیز نه تنها بهتر به نظر می رسد بلکه باعث می شود فضاهای زندگی خوب - حفظ شده باشد. شروع با Decluttering. هرگونه وسایل غیر ضروری را از اتاق ها ، کمد ها و مناطق ذخیره سازی حذف کنید. این نه تنها باعث می شود که این ملک جادارتر به نظر برسد بلکه امکان دسترسی آسان به همه مناطق را به بازرس امکان پذیر می کند.

کف ها ، از جمله فرش ، چوب سخت یا کاشی را تمیز کنید. خلاء ، ماپ یا بخار - در صورت لزوم تمیز کنید. تمام سطوح ، از جمله میز ، قفسه ها و لوازم خانگی را پاک کنید. فراموش نکنید که حمام ها را کاملاً تمیز کنید ، از جمله توالت ، سینک ، دوش و وان. یک خاصیت تمیز و تازه - بوی می تواند تأثیر مثبتی بر بازرس بگذارد.

3. سازماندهی مستندات

همه مستندات مربوط به ملک را جمع آوری کنید. این شامل سوابق نگهداری ، ضمانت نامه ها و هر گزارش بازرسی قبلی است. سوابق تعمیر و نگهداری می توانند نشان دهند که این ملک به طور مرتب سرویس دهی شده است ، که نشانه خوبی برای خریداران بالقوه است. ضمانت نامه های لوازم یا سیستم های اصلی ، مانند واحد HVAC یا بخاری آب ، می تواند آرامش بیشتری را فراهم کند.

این اسناد را در یک مکان به راحتی در دسترس ، ترجیحاً در یک پوشه یا چسب نگه دارید. هر سند را به وضوح برچسب بزنید تا بازرس بتواند به سرعت آنچه را که لازم دارند پیدا کند. این سازمان می تواند در طول بازرسی در زمان خود صرفه جویی کند و حرفه ای شما را به عنوان تأمین کننده مسکن نشان دهد.

4. سیستم الکتریکی را بررسی کنید

سیستم الکتریکی بخش مهمی از هر خاصیت است. با بررسی تمام وسایل نوری شروع کنید تا اطمینان حاصل شود که آنها به درستی کار می کنند. هر لامپ سوخته را جایگزین کنید. تمام رسانه ها را با استفاده از یک تستر سوکت آزمایش کنید تا مطمئن شوید که آنها به طور صحیح و عملکردی دارند. علائم مربوط به مشکلات الکتریکی مانند چراغ های سوسو زدن ، صداهای وزوز یا پریزهای گرم را بررسی کنید.

اگر با سیستم الکتریکی مشکلی پیدا کردید ، استخدام یک برقکار واجد شرایط برای انجام تعمیرات لازم مهم است. مشکلات الکتریکی می تواند خطرناک باشد و اطمینان از ایمنی سیستم الکتریکی اولویت اصلی است. درمهرهمورد استفاده در اتصالات الکتریکی باید به درستی سفت شود. آجیل قفل شل می تواند منجر به اتصالات الکتریکی ضعیف و خطرات احتمالی شود.

5. سیستم لوله کشی را بازرسی کنید

سیستم لوله کشی منطقه دیگری است که نیاز به توجه دقیق دارد. هرگونه نشت زیر سینک ، اطراف توالت و نزدیک بخاری های آب را بررسی کنید. به دنبال علائم آسیب آب مانند لکه های آب یا رشد قالب باشید که می تواند نشانگر نشت پنهان باشد. تمام شیرها و دوش را آزمایش کنید تا اطمینان حاصل شود که آنها مقدار مناسب فشار آب را تولید می کنند و دمای آب قابل تنظیم است.

تمام توالت ها را شستشو دهید تا مطمئن شوید که آنها به درستی در حال شستشو هستند و هیچ گونه گرفتگی وجود ندارد. زهکشی ها را بررسی کنید تا اطمینان حاصل شود که سریع و بدون هیچ انسداد تخلیه می شوند. اگر متوجه مشکلات لوله کشی شده اید ، یک لوله کشی حرفه ای را برای رفع آنها استخدام کنید. دربدنه شیر سه راه کوچکدر سیستم لوله کشی باید در شرایط کار خوبی باشد. بدنهای دریچه نقص می توانند در جریان آب و کنترل دما مشکل ایجاد کنند.

6. سیستم های گرمایش و سرمایش را بررسی کنید

سیستم های گرمایش و سرمایش برای راحتی خاصیت ضروری است. اگر یک سیستم گرمایشی است ، کوره یا دیگ بخار را بررسی کنید. اطمینان حاصل کنید که این گرما به طور کارآمد تولید می کند و هیچ صدایی یا بوی عجیبی وجود ندارد. در صورت کثیف بودن فیلترهای هوا را تغییر دهید ، زیرا این امر می تواند عملکرد سیستم را بهبود بخشد و مصرف انرژی را کاهش دهد.

برای سیستم خنک کننده ، مانند تهویه هوا ، آن را آزمایش کنید تا از دمیدن هوای سرد اطمینان حاصل شود. واحد در فضای باز را بررسی کنید تا مطمئن شوید که تمیز و عاری از بقایای آن است. اگر یک سیستم HVAC مرکزی دارید ، اطمینان حاصل کنید که تمام دریچه ها باز و بدون مانع هستند. نگهداری منظم این سیستم ها می تواند از خرابی و تعمیرات پرهزینه در آینده جلوگیری کند.

7. سقف و بیرونی را بازرسی کنید

سقف اولین خط دفاع در برابر عناصر است ، بنابراین مهم است که با دقت آن را بازرسی کنید. به دنبال زونا های گمشده یا آسیب دیده ، ترک های غشای سقف یا علائم نفوذ آب باشید. در صورت امکان ، روی سقف (با استفاده از تجهیزات ایمنی مناسب) صعود کنید تا ظاهری دقیق تر داشته باشید. ناودانها و سرنوشت ها را بررسی کنید تا مطمئن شوید که آنها از زباله ها پاک هستند و آب را به دور از بنیاد هدایت می کنند.

نمای بیرونی ملک ، از جمله سایدینگ ، پنجره ها و درها را بازرسی کنید. به دنبال هرگونه علائم خسارت مانند لایه برداری رنگ ، ترک یا پانل های گشاد باشید. برای بهبود بهره وری انرژی و جلوگیری از ورود آب به این ملک ، هرگونه شکاف در اطراف ویندوز و درها را مهر و موم کنید.

8. در طول بازرسی حضور داشته باشید

ایده خوبی است که در بازرسی خانه حضور داشته باشید. این به شما امکان می دهد به هر سؤالی که بازرس ممکن است در مورد ملک داشته باشد پاسخ دهید. همچنین می توانید در مورد هرگونه مسائلی که در طول بازرسی مشخص می شود ، بیاموزید و در صورت امکان بلافاصله به آنها خطاب کنید.

حضور در حضور ، تعهد شما را برای ارائه یک ملک با کیفیت بالا نشان می دهد و می تواند به ایجاد یک رابطه خوب با بازرس کمک کند. با دقت به یافته های آنها گوش دهید و یادداشت کنید. اگر سوء تفاهم وجود دارد یا اگر به چیزی توضیح داده شده اید ، از پرسیدن دریغ نکنید.

9. پیگیری - بعد از بازرسی

پس از اتمام بازرسی ، گزارش بازرسی را با دقت بررسی کنید. اگر مواردی وجود دارد که مشخص شود ، آنها را بر اساس شدت آنها در اولویت قرار دهید. برخی از مسائل ممکن است جزئی باشد و به راحتی قابل رفع باشد ، در حالی که برخی دیگر ممکن است نیاز به تعمیرات گسترده تری داشته باشند.

ما به عنوان یک تأمین کننده مسکن ، ما متعهد هستیم که بهترین خواص ممکن را ارائه دهیم. اگر بازرسی مشکلات مهمی را نشان می دهد ، با تیم پیمانکاران خود همکاری کنید تا طرحی برای پرداختن به آنها تهیه کنید. خریداران بالقوه را در مورد پیشرفت تعمیرات مطلع کنید و اطلاعات به روز شده را در اختیار آنها قرار دهید.

تماس با شما برای تهیه

اگر به محصولات و خدمات مسکن با کیفیت بالا علاقه مند هستید ، ما از شما دعوت می کنیم تا برای بحث و گفتگو با ما تماس بگیرید. ما طیف گسترده ای از راه حل های مسکن برای رفع نیازهای شما داریم ، از خصوصیات کوچک مسکونی گرفته تا تحولات مقیاس بزرگ. تیم متخصصان ما آماده است تا در یافتن گزینه مسکن مناسب برای پروژه خود به شما کمک کند.

منابع

• "کتابچه راهنمای بازرسی خانگی" توسط نیک گرومیکو
• "راهنمای کامل نگهداری خانه" توسط Digest Reader